賃貸マンション経営をしていく上で以下のような問題を抱えるオーナー様が多くいらっしゃいます。

＜問題＞

• 生活騒音のトラブルから入居者が安定しない


• 結露によるカビの発生で入居者からクレームが発生することが多い


• 建設から10年経ったところで、設備が老朽化し入居者を獲得する為に賃料を下げざるを得ない。

このような問題を抱えた場合、このマンションでは安定した入居者の確保ができなくなり、オーナー様のマンション経営に障害が発生してしまいます。
では、どのようなマンションを建設することが、安定したマンション経営に繋がるのでしょうか。

＜マンション経営安定のポイント＞

• 生活騒音によるストレスを感じないような、遮音性に優れた構造のマンション


• 結露を防止できる構造のマンション


• 建設後も設備が老朽化しないために、先を見越したハイグレードな標準装備のあるマンション

これらの課題を解決した上で建設されたマンションは、入居者から支持され、入居者の満足度が高いものであり続けることが出来ます。賃貸マンションは、入居率を高く維持することで、経営が成立しますのでこれらのポイントを備えることは、マンションを建設する上で必須の事項といえます。

　
　

■隣室・上下階の音が気にならない「静かさ」

ヒーローマンションは、高い“遮音性”を実現し、入居者様に安らぎを感じていただくことを追求しました。

【遮音性＝静かさの理由】

1. 凸凹の床板（ワッフルパネル）が、上下階の音を吸収します。床板に流し込むコンクリートの厚さは300mm。


2. 壁・天井全面を厚さ50mmのポリスチレンフォームで覆っています。


3. 全ての窓に二重サッシもしくは、ペアガラスを標準装備。

■夏涼しく、冬暖かい。まるで魔法瓶のような断熱性能

ヒーローマンションの断熱材、「スタットボード」は南極昭和基地で使用されていたものと同じ素材を使用し、部屋の全面を覆いますので熱の逃げ口を作りません。

【スタットボードの効果】

1. 熱の逃げ口を作らない為、夏冬の冷暖房費は通常のおよそ1／2と段違いの節約と快適性をお届けします。


2. 厚さ50mmの断熱材を使用するため、「結露」にも高い効果があります。


3. 24時間換気システムで全室内の空気はクリーンで新鮮。

『ヒーローマンションの断熱材“スタットボード”が一年中快適な空間を提供します』

■時代の流れに適した「住みたい」設備

入居者が住みたいと思えるハイグレードな設備をご用意しております。

1. 二重サッシ（ペアガラス）、浴室換気乾燥暖房機、浴室カラーテレビなどが標準装備。


2. オプションメニューで、セキュリティー対策として“カードキー”“カラーモニタードアフォン”などを装備することができます。

ヒーローマンションは、賃貸マンション経営を安定に導く為に入居者満足度を高めることを目指し、これらの特色を開発してまいりました。

入居者が満足するマンションを建築することが、マンション経営の成功に繋がる最善策です。